新華報業網訊 市民嚴先生最近遇到一起麻煩事：他通過南京某房地產中介看中了位于南京市下關區小市街的一處房子。嚴先生幫房主王某墊付了10萬元按揭費用。雙方簽署了房屋買賣協議，但在辦過戶時，嚴先生才知道，房子早在兩年前就被法院保全了，短時間內根本不能辦理過戶�？墒且呀浉读�10萬元，嚴先生陷入了一個兩難的境地。

嚴先生告訴記者，自己在南京其實有房子，只是想再買一個小套。今年5月，嚴先生通過南京某房產中介公司選中了位于下關區小市街的一套房子。在和房主王某溝通過后，嚴先生才了解到，這個房子還有10萬元按揭沒還清。隨后，在中介的見證下，嚴先生將10萬元給了房主王某。在簽合同前，嚴先生也是再三催促中介查清這個房子的“底細”，千萬不要有糾紛。當時嚴先生也約了中介和房主王某去房管局查該房底細。可是，房主王某再三表示沒問題。“當時中介也表示，這個房子不會有問題。”嚴先生稱，鑒于這個中介在南京規模還不錯，于是就相信了。

“第一次感覺不對勁是在簽合同的時候。”嚴先生稱，當時不是雙方坐下來各自簽字，而是中介把合同給了自己，上面已經有房主王某的簽字了。后來去辦過戶的時候，嚴先生才發現，這個房子不是王某一人擁有，而是王某自己，王某老婆和孩子共同擁有。“現在的情況是王某的老婆已經去世了。”嚴先生稱，那就還有一個繼承權的問題，自己知道這個情況是在1個月前，按照國家規定，王某老婆死后王某的岳父岳母對房子也擁有產權，后來兩位老人同意放棄繼承權。

嚴先生稱，繼承權問題解決后，自己以為可以順利辦過戶的時候，又遭打擊。房管局稱，這個房子早就被下關法院判了保全，不能過戶。王某這時才表示，那是幾年前自己欠朋友一筆錢。兩年前，法院判決自己的這個房子保全，但王某立即表示，自己有信心在短時間內把這個事情辦好。

記者來到下關區和燕路上的這家房產中介公司。一位工作人員聽了記者來意后立即表示，這個事情已經解決了。記者再問是什么結果，該工作人員表示，已經過中介的工作人員和雙方一起去協商了。記者又電話聯系了南京房管局。一位工作人員告訴記者，現在二手房交易很多，由于都是大筆交易，現在一般通過中介交易居多。但是在這種情況下也不是所有的中介誠信度都很高。這個工作人員稱，買房人在決定買之前，至少要弄清楚這個房子的產權狀況，有沒有抵押等問題，才能預防上當受騙。“其實弄明白這些問題并不難，只要自己到房管局問問就清楚了，不要輕信房主和中介的口頭承諾。”這位工作人員表示。(文中人物均是化名)