街坊報料：海珠區濱江瑞城[最新消息 價格 戶型 點評]自從大廈1樓的酒樓開始裝修，負一層車庫電梯井便出現嚴重的滲水現象，業主們非常擔心墻體安全問題。

記者跑腿：物管經理和工程部工作人員稱，一樓商鋪前的花基滲水直接影響到負一層的車庫電梯井，物業已發整改方案至酒樓方。

昨日，家住海珠區江曉路濱江瑞城的業主向記者反映，自上月開始1樓的酒樓業主裝修后，負一層車庫的電梯井遭遇第一次雨水侵襲后，出現了嚴重的滲水現象，樓上一眾住戶都非常擔心墻體滲水后引發的安全問題。昨日上午，記者到現場走訪發現，原來該車庫滲水處早有“前科”。

現場：下沉電梯井墻體滲水

昨日早上10時，記者現場看到，濱江瑞城B棟負一層電梯出口處，寬約10米的電梯井墻壁水跡斑斑，墻體槽鋼處更出現了生銹痕跡，黃色的污水沿著電梯井墻壁下流，車庫地面被打濕。

“今早一走出B棟負一層的電梯口，便看到數個車位地面都有黃泥水堆積，抬頭發現原來是此前被違規加裝的電梯井處出現了漏水。”B棟業主張先生向記者介紹道，此前并未出現這種情況，而最近車庫上的1樓酒樓承租方裝修時鑿穿了樓板并下沉電梯井至負一層，“住戶都說是酒樓方裝修時破壞了樓板，把花基的防水層弄壞了。”同樣住在B棟的余小姐則表示，“居民都很擔心滲水會弄壞墻體，為大廈住戶埋下嚴重的安全隱患。”

物業回應：污水經由花基滲入車庫

隨后記者以業主身份到物業處。一名俆姓物業經理和陳姓工程部工作人員解釋到，車庫漏水是因為一樓商鋪前的花基直接滲水到負一層，目前物業方已發整改通知書至酒樓方，并作進一步協商以保證車庫以后不再出現滲水現象。

而對于具體的施工日期，物業方則表示暫時未知。

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車庫滲水處“有前科”

記者采訪發現，原來該車庫的滲水處早有“前科”，10月30日信息時報A6版《開發商加建電梯業主不滿要停工》中對酒樓方違規加裝電梯早有報道。據悉，海珠區東曉南路的濱江瑞城是去年6月份交付使用的小區，開發商為了招商[簡介 最新動態]，同意承租方在一至三層加建商用電梯。上月底記者現場走訪發現，該樓盤東北角處被圍蔽起來施工，在1~3樓商鋪內部，施工方把原來的扶手梯拆除，并鑿穿一樓地板把新設的電梯井道地坑部分往負一層下沉約50厘米高，并把主體墻柱和近60厘米粗的橫梁切斷，使大樓主體結構遭到嚴重破壞。不少小區住戶憂心改造會破壞房梁的整體結構，紛紛提出抗議，但是開發商未能提供出相應文件。在多番交涉下，物管方表示已經發了停工通知給施工方，要求對方暫停施工，隨后瑞寶街道城管執法大隊、安監局、環保局等行政部門均已介入。