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碧桂園上半年銷售2669億元,5個月418億元拿96幅地

2020-07-02    澎湃新聞        點擊:

  7月1日,由前首富楊國強控制的碧桂園(02007.HK)發布6月未經審核數據,期內,公司實現權益銷售額609.6億元,較2019年6月增加0.93%;實現銷售面積729萬平方米,較2019年6月增加9.72%。

  今年前6個月,碧桂園實現銷售額2669.5億元,較2019年前6個月的2819.5億元下降5.62%;實現銷售面積3185萬平方米,較2019年前6個月3128.7萬平方米增加1.80%。

  過去五個月,碧桂園增加項目96個,土地面積為624.21萬平方米,權益建筑面積為1293.73萬平方米,購地金額為418.18億元,平均地價為3232元/平方米。

  今年3月舉行的碧桂園2019年業績溝通會上,常務副總裁程光煜介紹,今年一季度,公司拿地略高于去年同期,同時看到獲取更多優質土地機會和收并購的機會,目前對今年的投資比較樂觀的,預計拿地金額超過1600億元。

  2019年前5個月,碧桂園增加項目204個,合計土地面積為1406.99萬平方米,權益建筑面積為2586.15萬平方米,權益金額為936.85億元,平均地價為3623元/平方米。

  2018年前5個月,碧桂園,國內獲取項目392個,預期建筑面積約為6432萬平方米,總 代價約1742億元。其中,權益所有人的預期建 筑面積約為4482萬平方米,總代價約1078億元,平均地價為2406 元/平方米。

  對比發現,2019年,碧桂園少拿了399個項目,減少土地面積為2767.34萬平方米,對應的規劃建筑面積減少3376.18萬平方米,少花了299.23億元。

  業績會上,莫斌介紹,截至2019年,碧桂園已獲取權益可售資源貨值約為1.70萬億元。其中,目標城市權益可售資源2906億元;目標二線城市的權益可售資源為6140億元, 目標為三四線城市的權益可售資源為7976億元。

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  碧桂園公布的數據顯示,2017年該公司實現合同銷售金額5508.0億元,合同銷售建筑面積約6066萬平方米;于國內獲取土地的預期建筑面積約為14110萬平方米,總 代價約4794.5億元。其中權益建筑面積約為10145萬平方米,總代價約3271.4億元,平均地價為 3225元/平方米。

  2016年,碧桂園實現合同銷售金額約人民 幣3,088.4億元,合同銷售建筑面積約3747萬平方米。其中,權益合同銷售金額及合同銷售建筑面積分別為2347.6億元及2979萬平方米。

  2016年,碧桂園于國內獲取土地的預期建筑面積約為8752萬平方米,總 代價約1775.0億元。其中,權益建筑面積約為6381萬平方米,總代價約1281.3億元,平均地價為 2008元/平方米。

  2015年,碧桂園實現合同銷售金額約 1401.6億元,合同銷售建筑面積約2,153萬平方米。其中,權益銷售金額及合同銷售建筑面積分別為1244.5億元及1,950萬平方米。年內,碧桂園獲取土地的預期建筑面積約為3821萬平方米,總代價559.5億元。其中,權益建筑面積約 為2841萬平方米,總代價約426.6億元,平均地價為1502元/平方 米。

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