隨著經濟回暖，我省房地產業逐步升溫，購房的市民逐步增加，但有關房屋的量近日不斷上升，而且情況日趨復雜。為避免消費者在購房過程中合法利益受到損害，省消協昨日發布警示，提醒消費者購房要做到“八項注意”。
省消協工作人員介紹，根據消費者反映，房地產經紀人過分夸大待售房產的品質、物業管理服務差、合同違約及房產證遲遲辦理不下來成為的重點。消協提醒市民購房要做到“八項注意”：首先應注意驗“五證一照”，五證指，企業資質證書、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證。“一照”即企業法人營業執照;消費者不要輕信廣告宣傳，最好到樓盤實地看看，除價格、面積、戶型、周邊環境和小區的配套設施及售后服務外，對房屋的供電、供水、供氣、排污、綠化、保安、保潔等都要進行詳細咨詢，并將經銷商售房承諾以書面的形式確認;購房須慎交“定金”、簽認購房協議或交納排號費，預購定金等費用，均不是購房的必備條件，購房者未簽訂正式買賣合同及附件前，不必向開發商支付任何形式的費用，開發商往往通過混淆，“定金”和“訂金”的概念，給購房者設下圈套;提防合同“霸王條款”消費者如認為合同條款含義模糊，有失公平，或者認為條款不完善，應堅持對有關內容完善、細化、改進、防止開發商簽訂“霸王合同”。
同時，購房面積應以實測為準，開發商在預售期房時，一般都以自己預算的面積銷售，而這個預算面積往往與竣工后的實測面積不符，從而發生各種糾紛;設計變更需提前通知，根據規定，商品房預售后，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計;物業合同不能忽視。許多業主急于入住新房，而忽視了物業合同。為此，一定要認真看清物業合同，如果對哪項有異議，可以增加或減少條款;最好自繳維修基金，新建商品房都需繳納維修基金，業主可自己繳納，也可由開發商代收，但對開發商不了解或信譽不好的，最好還是自己繳納。