本周末(7月23日、7月24日)申城有6個公寓項目入市，其中5個報價不足20000元/平方米，目標客群直指剛性需求。今天(7月23日)新民網(wǎng)記者在多個項目的開盤現(xiàn)場看到，人頭攢動的情況宛若回到樓市旺季的光景。采訪中不少購房者直言，考慮入市的原因在于害怕調(diào)控一旦松動，房價將出現(xiàn)快速反彈。

　　開盤擠爆棚 購房者全家出動

　　新民網(wǎng)記者一早來到了在位于浦東新場的萬科清林徑，盡管要等到9點才開始搖號選房，但不到8點一刻搖號大廳中的約240個位置就已經(jīng)座無虛席，后到的購房者就只得站著等待搖號。在近2個小時的搖號過程中，仍不斷有人進場，現(xiàn)場“全家老少齊上陣”的情景隨處可見。根據(jù)現(xiàn)場大屏幕顯示，選房以10人為一組，有50余組客戶進行了選房，說明到場的購房者超過了500人。

　　與此同時，新民網(wǎng)另一路記者在嘉定安亭的新城尚上城同樣看到了極為火爆的場面。雖然正式的排號選房儀式定在下午2點半開始，但不到上午10點，并不大的售樓中心就已經(jīng)擠滿了前來咨詢排號的客戶。無論是沙盤周圍、洽談區(qū)還是銷控表前均是人頭攢動。在樣板房，短短15分鐘內(nèi)就引來了5批以上的看房客戶。據(jù)記者大致估計，當時現(xiàn)場的人數(shù)就已經(jīng)有300-400人。

　　“我們現(xiàn)在排號已經(jīng)到280多號了。”當記者以購房者的身份詢問時，現(xiàn)場銷售人員不斷催促記者，如果想買的話就要抓緊辦理會員卡拿號。按照一組客戶3人來計算，下午該項目正式開盤時，現(xiàn)場的購房者人數(shù)恐怕也超過500人。

　　目標直指剛需 購房者直言“怕漲價”

　　據(jù)了解，此次萬科清林徑推出了300多套精裝修房源，面積在80平方米的兩房到155平方米的三房，單價在17000元/平方米；而新城尚上城的銷售人員也透露這次該項目一共推出374套毛坯房源，主力戶型是80—90平方米的兩房和三房，折后單價在13000元/平方米。兩個項目無論是戶型還是價格上，目標客戶均直指剛需自住客群。

　　但值得注意的是，雖然兩個項目均給出了一定幅度的優(yōu)惠，前者針對會員總價抵扣4萬，后者則是2萬抵4萬，再打96折。但即使是優(yōu)惠后，其定價與周邊項目相比并未出現(xiàn)松動，更沒有通過大幅度降價來吸引客源。

　　一位萬科清林徑的購房者在接受記者采訪時表示，這是他的首套房，價格“還可以接受。”對于為何選擇此時購房，他稱一方面是項目的各方面比較符合他的要求，另一方面是考慮到樓市調(diào)控已經(jīng)一年多了，萬一有所松動，房價很可能會出現(xiàn)大幅松動，所以有看中的房源就決定買下。

　　這種“怕漲價”心態(tài)也確實代表了不少購房者的擔憂。在新城尚上城，記者在與購房者的攀談中明顯感到，其中不少人對于調(diào)控未來的信心明顯不足。“調(diào)了那么久，也沒看到房價有下跌。”“你看今天這么多人，價格怎么會往下走？”所以，很多人決定趁著現(xiàn)在價格還相對穩(wěn)定，就趕快出手。(記者 朱正炎 實習生 殷皆悅）