■新規定·反應
不會因中介費下調就買房
據新華社電北京市民李根表示，北京嚴厲調控房地產市場已取得成效，不會因為經紀費用下降就買房，還是等房價真跌了才會考慮買房，如果房價跌5%甚至10%，一套房就可能省幾十萬元。
北京市民曹女士表示，現在房價有跌的趨勢，但跌幅還很有限，成交量是真正下來了。現在各方仍在博弈，開發商仍在硬撐，希望各級政府堅持調控不動搖，不要因為GDP減速、財政減收而放松調控。老百姓還是希望房價早日迎來實質下降拐點。
■新規定·觀點
降費意在保護剛需
鏈家地產副總裁林倩認為，從2010年宏觀政策開始以來，國十條、新國八條等以抑制房價快速上漲、擠出投資性需求為主要目的的樓市調控政策相繼出臺。今年第三輪調控開啟后，政策開始向民生保障傾斜。當前調低中介費，讓剛需消費能力得到一定的必要保護。對于中介本身的影響，林倩說，直觀上來看，很多經紀公司生存形勢已經十分嚴峻，有企業或選擇退出市場，但并不意味著沒有出路。要想保證或提高既有收益，只有通過擴大企業市場份額才能夠保證業績。
下調收費無關救市
根據北京房地產交易管理網數據顯示，在限購政策調控下，北京住宅成交量已經持續數月在8000套左右，相比去年2萬—3萬套的平均水平下降了60%以上，北京樓市持續低迷。在樓市低迷的情況下，政府出臺政策要求下調住宅買賣的中介費用，是否意味著救市？市房協副秘書長陳志說，此項政策與救市基本沒有關系，因為房屋買賣的中介費用只是很小的一部分。目前北京住房價格動輒上百萬，0.5%的中介費對交易量影響很小。另外，在目前樓市低迷的情況下，其實各家中介費用都有打折，一般也只收2%。
購房稅費仍然太高
一名不愿具名的業內人士稱，此項政策對于降低交易成本、增加房源流通并不一定能起作用。要想增加房源流通，更應該降低交易稅費，增加持有稅費。該人士稱，現在5年內房源交易稅費接近房價全款的10%，交易成本太高。相比稅費，中介費只是很小的一部分。此外，只要現在房源稀缺，購房者就需要房產中介的幫助，中介完全有其他渠道收費。比如，中介可以單獨成立評估公司，將貸款等業務外包等方式。
