據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，上海二手房指數(shù)辦公室上周發(fā)布的最新報(bào)告顯示，今年10月，上海二手房指數(shù)為2597點(diǎn)，這是二手房指數(shù)13個(gè)月來(lái)首次下跌。在成交量和單價(jià)持續(xù)下滑的同時(shí)，某些大戶型房源降價(jià)幅度更是高達(dá)15%左右。

　　八佰伴是上海浦東非常繁華的商圈，坐落著五六個(gè)滬上知名樓盤(pán)。中介公司以往都非常熱鬧。也許是工作日的緣故，這些店面還挺冷清，好像也沒(méi)有人過(guò)來(lái)詢價(jià)。在并不明朗的樓市影響下，老百姓買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的觀望心態(tài)還是很明顯的。

　　據(jù)了解，上個(gè)月，這家門(mén)店只成交了一套二手住房，是一套戶型比較小的學(xué)區(qū)房，成交價(jià)和原先相比，已經(jīng)做了5%的降價(jià)處理。這也反映了上個(gè)月上海的二手房交易情況：掛牌的二手房房源明顯增加，但是成交量卻大幅下滑。

　　記者剛才采訪了不少中介公司，他們表示，由于新盤(pán)打折力度大，大多數(shù)買(mǎi)家，即使有剛性需求，對(duì)于二手房跟風(fēng)下跌還是有較高期望的。有些購(gòu)房者的議價(jià)空間甚至已經(jīng)達(dá)到10%到15%，而現(xiàn)在上海市場(chǎng)二手房的降幅僅為5%左右，所以買(mǎi)賣(mài)雙方的預(yù)期目標(biāo)還不能達(dá)成一致，從而造成了成交量慘淡的現(xiàn)狀。與此相比，某些地區(qū)則出現(xiàn)了房?jī)r(jià)大幅下跌的情況，最大幅度達(dá)到了15%，這些房源以中心城區(qū)高端住宅的大、中戶型為主。據(jù)了解，不少房東都是浙江籍商人，因?yàn)橘Y金回籠的需要，不得不通過(guò)拋售住宅來(lái)獲取現(xiàn)錢(qián)。

　　目前，上海外環(huán)以外二手房單價(jià)和中心城區(qū)的高端住宅降幅明顯。有幾套豪宅都打出了“降價(jià)甩賣(mài)”的標(biāo)簽。同時(shí)，市區(qū)周邊其他住宅的掛牌價(jià)基本沒(méi)有變動(dòng)。

　　部分業(yè)內(nèi)人士表示，如果新盤(pán)打折促銷(xiāo)日漸普遍，而未來(lái)數(shù)月二手房成交量仍然持續(xù)低迷，上海二手房市場(chǎng)很有可能出現(xiàn)更大范圍和更大幅度的降價(jià)情況。值得一提的是，眼下，限購(gòu)限貸的政策還不會(huì)放寬，所以從這個(gè)月開(kāi)始，上海或?qū)⒗^續(xù)領(lǐng)跌二手房市場(chǎng)，這也是目前房市的大勢(shì)所趨。(實(shí)習(xí)記者 邢若瓊)