濟南的房價目前仍未出現較大幅度降價，許多市民對市場采取了觀望的態度。在此情況下，許多有著剛性需求的購房者將目光轉向了市區周邊價格相對較低的大盤。

　　市民郭先生看了大半年的房子了，本想在市區較好的路段買一套，但看到價格一直沒怎么降，最終在工業北路附近一樓盤買了一套住宅，每平方米不到七千元，一套房子總價60多萬，“我是首次置業者，這個價格還承受得起。”郭先生說。

　　與郭先生一樣，許多剛性需求者在長期盼望房價大降而不得的情況下，將自己的目光轉向了周邊的一些大盤。這些樓盤單價多在六七千元，低首付和低總價是吸引剛性購房者的主要原因，也被業內人士稱為，“剛需高性價比樓盤”。

　　相關的市場成交數據也證明了這一點，據世聯怡高的統計，10月份成交的房源中有近一半在西部，占了成交套數和面積的46%和45%，南部和中部則相對較少。在西部的成交房源中，低總價的剛需樓盤占了多數。“目前剛需高性價比樓盤仍然支撐著區域走量。”調查人員說。

　　而一家一線房企濟南公司的負責人也指出，在2011年的市場中，由于剛需占主力的市場特點，由恒大等一些企業開發的位于周邊的樓盤占了2011年住宅銷售額的大半江山。(崔榮杰)