北京市房地產協會11日發布的數據顯示， 前10個月，北京一、二手住房成交均價雙雙回落，新建普通住房成交均價比去年全年下降5.1%，降價預期逐步明朗。

　　數據顯示，10月份北京全市新建商品住房、二手住房成交均價分別為每平方米20670元和17100元，環比分別下降8.5%、2.5%。其中，二手房價連續4個月回落，主要區域普遍下降，基本回到去年同期水平。今年1-10月，新建普通住房成交5.8萬套，成交均價每平方米14083元，比去年全年均價下降5.1%。居民家庭首次購房占比持續8個月保持在90%左右，居民自住需求得到較好滿足。北京市房協秘書長陳志表示，北京降價樓盤繼續增多、力度不斷加大，調控效果進一步鞏固，年內房價“穩中有降”目標有望順利實現。

　　10月份有簽約的新建商品住房項目182個，其中15個項目降價，比9月份增加6個，主要分布在大興、通州、房山，折扣力度較以前增加2-17個百分點。鏈家地產首席分析師張月認為，雖然保障房大量入市起到了拉動普通住房房價結構性下降，但商品住宅的實質下調也將越發明顯。(陳瑩瑩 劉論非)