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北京市建委:住宅專項維修金首付額下調

時間:2008-06-23 16:27來源:北京晨報 作者:王娟
    記者昨天從市建委獲悉,今年2月1日后新簽購房合同的購房者,其住宅專項維修金首次繳存額為六層以下為100元/平方米,超過六層為200元/平方米。而此前,該專項維修金一直按照房款總價2%繳存。按照目前北京房價均價過萬計算,執行新標準后,業主首期需要繳存的住宅維修金比之前有所下降。

  2008年2月,市建委通過北京建設網向社會公開征集專項維修資金繳存標準,經研究決定,本市按照住宅建筑安裝工程每平方米造價的8%進行測算,并從近日開始實施。2月1日后簽訂商品住宅買賣合同的購房者在辦理房屋入住手續前,首期住宅專項維修資金按照六層以下為100元/平方米,超六層為200元/平方米的標準進行繳納。“之所以按照樓層高度劃分建設成本,是因為多層板樓大多是磚混結構,造價低一些,高層則是鋼筋混凝土結構,造價高一些。”市建委有關負責人解釋說。

  《通知》要求,業主應當在辦理房屋入住手續前繳存首期住宅專項維修資金,具體時間應當在商品住宅買賣合同中明確約定。市建委有關負責人表示,對于2月1日后簽訂購房合同,但是在標準頒布實施前已按房屋總價2%標準繳存首期住宅專項維修資金的購房者,可到原繳存單位辦理多退少補手續。另外,售后公有住房首期住宅專項維修資金的繳存標準仍按照原標準執行。

  市建委相關負責人介紹說,住宅公共維修金是專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。按照相關規定,如果公共維修基金的資金余額不足首次繳存額的30%時,應當及時續繳。目前北京公共維修基金總額達110多億元,但使用率不高。
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