開發商提出三個方案供購房者選擇

　　主持人：楊靜，你好。這3套解決方案的具體內容是什么？

　　記者：好的，鑒于昨天到現場的人比多，因此昨天的溝通會現場改在了離張幕村僅僅1公里的西南工程學校，10幢樓業主被安排在10個會場，由開發商委托的律師分別向10幢樓的業主通報解決問題的方案，如果說11號公布的倒覆樓房的方案“有血有肉”，那昨天對未倒覆樓房的業主通報的解決問題的方案也就是一個框架性方案。

　　記者：為表示開發商解決未倒覆樓盤糾紛方面的誠意，開發商提出3個方案供購房者選擇：方案一：預售合同繼續履行，適當讓利，特定擔保。方案二：有條件解除預售合同，退本還息。方案三：開發商將引進一家有實力的公司，采取第三方收購的方式按照2009年6月27日樓房倒塌當日的市場價格收購購房者所退房屋。 這3個方案的相關細則將在7月31日公布，購房者可在2009年8月1日-2009年8月15日之間自行選擇。

　　業主：仍然擔心房屋安全 開發商的補貼要有誠意

　　主持人：業主們對哪一個方案比較認可？

　　記者：從昨天現場的情況來看，多數業主在閱讀了理賠方案后表現地相對理性，業主徐先生認為開發商的方案一讓利只有5%不合理，在現場業主徐先生就說“讓利5%不合情理，因為那是按照常規的方法，我們是倒樓，這5%是遠遠不夠的。”

　　記者：與徐先生有同樣想法的吳先生告訴記者，現在關鍵問題是對房屋安全表示質疑，開發商補貼應該有誠意，業主吳先生認為：“我和他目前想法一樣，我也不想退掉這個房子，買個房子不容易，地段是好的。如果房子沒有問題，政府能保證的話，房子差價給我，以前我買的是1.3萬，現在是1.6萬，把差價給我后再補償違約金，問題就解決了。”

　　開發商：將委托相關檢測機構做好10棟在建房屋的檢測和監測

　　主持人：從退房業主的態度可以看出，大家很明顯對房屋的安全問題依然有擔心，那么，目前對沒有倒覆的10幢樓房，開發商都做了哪些工作？

　　記者：開發商代表律師表示，將委托相關檢測機構做好10棟在建房屋的檢測和監測工作，并公布檢測和監測結果。檢測結果為安全后，開發商將抓緊做好工程恢復的各項準備工作；在施工期間，繼續對房屋的穩定性進行監測，并根據檢測和監測結果，采取針對性措施，確保10棟在建工程在交付時達到國家規定的竣工驗收標準。

　　律師：第三方收購公司還有待監管和考察

　　主持人：我們也注意到，第3套方案中提到開發商將引進一家有實力的公司，由這家公司以2009年6月27號當天的市價收購購房者所退的房屋，這家公司具體名稱在7月31號前公布。那么現在，準備由哪這家公司來接手是不是已經確定了？

　　記者：第三方收購的意見最初是政府律師給開發商律師提出來的，主要目的是給未倒覆樓房業主增加一份保險。的確這個也是很多要選擇方案三的業主所關心的，閔行區政府委托的上海中夏旭波律師事務所主任張鵬峰認為：“第三方收購，據我所知，目前確實有一些開始洽談，所以現在不是有沒有的問題，是誰、哪家公司的問題。因為這家公司現在正在洽談，一些細節問題還待最終確定。我們作為政府代表、政府的協調角色在第三方過來之后將對資質問題、能力問題和實力問題進行監管和考察。”

　　業主簽署方案者寥寥

　　主持人：我們再來關注倒塌的7號樓，從昨天開始，開發商向倒塌的7號樓41戶業主送達理賠方案和操作細則。同時開發商希望業主在收到方案的3天內，在慎重考慮并選定方案后到羅陽小學現場填寫并簽署《方案選定表》。據你了解，昨天有多少倒塌樓房業主簽署了這份表格？

　　記者：我昨天下午在上海羅陽小學門口看到，學校大門緊閉，大概15分鐘也沒有看到一個業主來簽署《方案選定表》。在西南工程學校專門為倒覆樓業主提供一對一專業律師咨詢服務的會場，一位不愿透露姓名的律師告訴記者，現場有20多位律師及信訪辦的工作人員早上9點就到這里，但幾乎沒有倒覆樓房的業主前來咨詢。