“東部一些大城市房價上漲過快”的苗頭，終于引來相關(guān)政府部門關(guān)注。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（下稱“住房部”）有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，針對目前房地產(chǎn)市場運行的情況，下一步將重點加強對北京、上海、深圳、廣州、杭州等熱點城市房地產(chǎn)市場新情況和新問題的分析和指導(dǎo)，督促其加強供需雙向調(diào)節(jié)，嚴(yán)格執(zhí)行個人購房貸款政策，著力穩(wěn)定房價，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
“東部大城市房價上漲過快”
在接受新華社采訪時，住房部上述負(fù)責(zé)人表示，目前房地產(chǎn)市場穩(wěn)步回升，保障性安居工程建設(shè)力度加大，今后將著力穩(wěn)定市場信心和預(yù)期，穩(wěn)定房地產(chǎn)投資，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。
上述負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)市場穩(wěn)步回升首先表現(xiàn)在住房交易活躍，部分城市成交量成倍增長。
根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，今年上半年全國新建商品住房銷售3.15億平方米，同比增長33.4%，增幅比今年一季度提高24.7個百分點。
從地方來看，東部的北京、江蘇、浙江、福建、廣東等省市均比去年同期增長50%以上，尤其是北京同比增幅高達(dá)142.2%。西部的重慶、四川、青海、新疆等省區(qū)市同比增長也超過40%。
銷售的火爆直接帶動了房價的回升。今年6月份，70個大中城市新建商品住房價格同比下降0.6%，降幅比上月減少0.7個百分點；月環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月提高0.1個百分點。
“這已是連續(xù)4個月環(huán)比上漲，且呈加速趨勢。”上述負(fù)責(zé)人稱。
與此同時，70個大中城市二手住房價格同比上漲2.2%，漲幅比上月提高1.3個百分點；環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月提高0.4個百分點。
上述負(fù)責(zé)人也表示：“需要注意的是，進入二季度以來，東部一些大城市的新建商品住房和二手住房的成交價格上漲較快。”
東部一些重點城市也開始“高度關(guān)注”房地產(chǎn)市場。中央政治局委員、上海市委書記俞正聲近日指出，高度關(guān)注房地產(chǎn)問題，保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。
嚴(yán)格執(zhí)行個人房貸政策
中國樓市曾在去年進入下行通道，但此輪房地產(chǎn)市場調(diào)整光景不長，便在多種因素的刺激下，上演了一場絕地大翻盤。捂盤惜售，坐地漲價，這些樓市火爆時期的場景如今一一再現(xiàn)。
住房部部長姜偉新曾表示，要保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，避免房價大漲大跌。在“成功地”保住2008年房價未大跌后，2009年如何預(yù)防房價上漲又將成為住房部一道難以回避的難題。
針對目前房地產(chǎn)市場的運行情況，住房部上述負(fù)責(zé)人表示，下一步工作重點是認(rèn)真落實已出臺的各項調(diào)控政策，著力穩(wěn)定市場信心和預(yù)期，穩(wěn)定房地產(chǎn)投資，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。
鑒于房地產(chǎn)投資在固定資產(chǎn)投資中的重要性，此次住房部要求繼續(xù)穩(wěn)定房地產(chǎn)投資。建議商業(yè)銀行根據(jù)信貸原則和監(jiān)管要求，加大對中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)和新項目的信貸支持力度。
而對于一些城市樓市過快回暖，住房部則表示，要繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析，加強對各地的分類指導(dǎo)。
“重點加強對北京、上海、深圳、廣州、杭州等熱點城市房地產(chǎn)市場新情況和新問題的分析和指導(dǎo)，督促其加強供需雙向調(diào)節(jié)，增加土地供應(yīng)、引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)加快投資建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行個人購房貸款政策，合理調(diào)節(jié)住房需求，著力穩(wěn)定房價，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”該負(fù)責(zé)人表示。
信貸政策被認(rèn)為是本輪樓市上漲的一個重要推動力。一方面房地產(chǎn)企業(yè)獲得貸款的難度降低，二來目的在于投資的購房者的資金壓力也有所減少。
但銀監(jiān)會近日也發(fā)文要求，地方各商業(yè)銀行需要嚴(yán)格遵守二套房貸有關(guān)政策不動搖，不得變相松動。