昨天，市統計局、國家統計局北京調查總隊公布5月份本市二手住宅市場運行情況，15家重點房地產經紀公司5月份成交3028套，比上年同期下降64.8%，比上月下降70.7%。5月，二手住宅成交均價為12661元/平方米，比上月下降2577元/平方米，降幅達16.9%。
1至5月，全市二手商品住宅成交23912套，占全部成交量的70.5%，已購公房成交6779套，占20%，已購經濟適用房成交3223套，占9.5%。5月份，全市二手商品住宅、已購公房和已購經濟適用房分別成交1983套、578套和467套，分別比上月下降71.7%、70.2%和65.9%，分別占當月全部成交量的65.5%、19.1%和15.4%。
5月份二手商品住宅成交均價為13758元/平方米，比上月下降17.8%，已購公房成交均價為17165元/平方米，比上月提高24%。城八區中，西城區二手住宅交易均價最高，為22262元/平方米，比上月下降2809元/平方米，東城區二手住宅交易均價為17459元/平方米，比上月下降4599元/平方米，降幅為城八區最高。
當月，本市二手住宅新增可供銷售房源94307套，比上月減少36.9%，可供銷售房源與當月實際銷售套數比在上月14.5:1的基礎上繼續擴大，達到31.1:1。值得注意的是，二手房銷量萎縮的同時，5月份住宅租賃市場延續3月份以來的火爆行情，成交量比上月增長19.7%，租賃價格比上月上揚1.9%。
21世紀不動產市場分析師齊凡表示，北京嚴厲的樓市新政出臺后，無論購房者和業主，都在短期內看跌房價，直接導致了5月份的降價潮。“北京一些區域的二手房價已經回落到了年初水平。”齊凡認為，如果政策環境不變，預計下半年起國內新房價格也將開始逐步下行，房價下降將進入實質階段。(記者涂露芳)