“開盤當天不論戶型，一律8.8折。”近日，位于城南鐵心橋附近的一家樓盤，打出了8.8折的促銷旗號。該項目計劃在下月初推出一批精裝修酒店式公寓，銷售價格在11000元/平方米到12000元/平方米之間。開盤當日折扣之后，部分精裝修房源銷售價格將跌破萬元。

　　開盤8.8折 除去精裝修，價格直逼8000

　　位于鐵心橋的這家樓盤，計劃在7月初推出60套房源，主力戶型為30平方米到50平方米的酒店式公寓，產權為40年。交付標準為精裝修交付，同時開發商還贈送洗衣機、冰箱、家具等。開發商表示，他們的交付標準將真正做到拎包入住。

　　這家樓盤近日對外透露，開盤當天推出的首批房源，將不分樓層、不分戶型一律8.8折銷售。折算下來，該批精裝修房源的銷售價格僅在9500元/平方米到10500元/平方米之間。開發商表示，他們的精裝修將按照1700元/平方米的標準進行，這樣折算下來，該項目的毛坯房價格將在折扣后逼近8000元/平方米。而在新政出臺之前，鐵心橋某品牌樓盤的銷售價格已經逼近18000元/平方米。

　　“這樣的調整也是必然的。”一位業內人士表示，鐵心橋地區的交通和配套條件都相對有限，只是因為萬科的進入才將房價憑空拉高。因此，此次開發商喊出8.8折的大幅度折扣，實際上僅僅是理性定價。

　　遇節就降賣房也搞一口價

　　而記者昨天了解到，此前已經經歷過一波房價調整的樓盤，又將以端午節的名義，進行第二次價格調整。

　　此前一家橋北樓盤，推出了一批銷售均價為7500元/平方米的優惠房源。最近，該樓盤又再次向外透露，他們將在端午節推出一批價格更為優惠的房源，最低銷售價格僅為7188元/平方米。與此同時，橋北的另一家樓盤也傳出計劃再次降價的消息，這一次該樓盤將推出“一口價”優惠活動，推出的一批二居室房源，不分樓層和朝向，一律55萬元。

　　業內分析人士表示，江北在經過一輪價格調整之后，銷售仍沒有起色。在全城出現更大幅度降價的背景下，江北樓盤將承受越來越大的壓力，價格下調的幅度也將會越來越大。分析人士表示，江北整體價格降幅預計將達到30%，個別樓盤的降幅甚至會超過30%。