免费午夜成人片_无码中字出轨中文人妻中文中_国产精品人妻_国产精品无码av无码_内射白嫩少妇超碰_午夜爽爽爽男女免费观看hd

  315投訴、打假維權首選網絡平臺 
返回首頁
當前位置: 首頁 > 新聞速遞 > 房產家居 >

業內人士:非剛性需求被打壓是西安房價下跌主因

時間:2010-07-09 22:37來源:華商報 作者:
  

  據西安市住房保障和房屋管理局公布的《2010年上半年西安市商品房市場情況數據統計》顯示:西安市1至6月批準商品房預售面積648.79萬平方米,同比增長38.84%,批準商品房住宅預售面積545.16萬平方米,同比增長38.41%。1至6月商品房銷售面積599.35萬平方米,同比增長22.93%,商品房住宅銷售面積536.29萬平方米,同比增長19.20%。商品房銷售均價6057元/平方米,同比上漲26.56%,商品房住宅銷售均價5713元/平方米,同比上漲23.80%。

  6月份西安商品房成交均價5956元/平方米,其中商品住房成交均價5506元/平方米,而5月份,西安商品房成交均價6074元/平方米,其中商品住房成交均價5750元/平方米。

  1個月內商品房、商品住房價格分別下降118元/平方米、244元/平方米。房價下降的原因是什么?購房者應果斷出手,還是持幣觀望?

  -購買結構變化導致房價下降

  數據顯示,2010年1月份和2月份西安住宅成交均價分別為5484元/平方米和5457元/平方米,成交價格基本保持平穩。而3月份、4月份開始攀升,3月住宅均價為5603元/平方米,4月份均價更是突破了6000元大關,達到6057元/平方米;受4月樓市調控政策影響,成交量開始縮減,成交均價也開始下滑,5月份住宅成交均價為5873元/平方米,6月份住宅成交均價為5497元/平方米。

  周保權表示,從數據表現來看,在經過了1、2月份的沉寂后,受2009年火爆樓市翹尾因素的影響,3、4月成交價格大幅增長。而在4月份調控政策出來后,成交量大幅度下滑,其中投資客開始撤場,不少改善性需求也開始觀望。在政策調控下,剛性需求所占成交量比重大幅度提高,但剛性需求成交均價普遍不高,其中經濟適用房、保障性住房、團購房還占據了一定的比例。所以可以說是成交量中的結構性變化導致了5月份和6月份成交均價的持續下滑,而并非因為開發商大范圍降價所致。

  -非剛性需求被打壓是房價下跌主因

  業內人士認為,樓市這種變化主要還是基于剛性需求的持續釋放。因為調控政策經過了兩個多月的時間后,一部分原先持觀望態度的剛性需求者等不及了,在近期接連出手購房,使得近期的購買力得到了一定程度的釋放。而剛性需求者所關注的房子大多是中低價格的普通類型住宅,再加上這次調控對投資性需求和改善性需求產生了絕對的抑制作用,而投資性和改善性購房者更為關注的這部分中高價位的房子近期成交量非常有限,因此從整個市場面上來體現的話,房價現在越來越表現出下跌的趨勢。當調整后的房價符合絕大部分購房者心里價位時,供求關系發生變化,房價將會再次出現上漲。

  -購房者 應理性看待房價下降

  面對此次房價下跌,西安市住房保障和房屋管理局辦公室的工作人員認為:“現在房價持續下跌,主要是二套房貸的強大調控力產生的積極效果。今年年初,房價上漲速度過快,很多人都措手不及,后悔沒有買房。但是新的樓市調控政策出臺后,越來越多的人都持觀望狀態,想看房價是否會跌,這樣造成兩個后果:一個就是買房的人明顯減少;還有就是一些中小開發商資金鏈開始變得緊張起來。部分開發商為了緩解資金壓力就要進行促銷,就會采取一些優惠促銷的措施,但是絕大部分開發商不會以直接的降價作為宣傳賣點,而是采取某種打折促銷的方式來進行。因此建議自住型購房的人不要盲目觀望,抵御通脹最好的方式還是盡早擁有一套屬于自己的住房;為投資買房現在不是好時機,近期這些投資行為將成為調控的重點打壓方向,投資者可能會得不償失。” (實習記者 邵帥 董佳偉)

頂一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔線----------------------------
最新評論 查看所有評論
發表評論 查看所有評論
請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
評價:
表情:
用戶名: 密碼: 驗證碼:
質量新聞搜索
    
主站蜘蛛池模板: 亚洲国产成人综合精品 | 成人无码视频在线观看网站 | 水蜜桃AV无码 | 久久精品国产99国产精品澳门 | 欧美疯狂高潮呻吟A片 | 高清萌白酱国产福利甜味弥漫 | 玩50岁四川熟人A片 欧美福利影院 | 久久天天躁夜夜躁狠狠85台湾 | 久久亚洲中文字幕无码 | 中文字幕 日韩欧美 | 日韩免费高清大片在线 | 97人妻人人澡人人爽国产 | 日日橹狠狠爱欧美视频 | 好姑娘西瓜在线观看免费 | 青柠影院在线观看免费高清 | 人妻熟女av | 少妇性饥渴无码A区免费 | 亚洲国产一区二区精品无码 | 综合无码一区二区三区四区五区 | 成人小视频在线免费观看 | 免费国产女王调教在线视频 | 无码中文人妻在线二区 | 亚洲精品成人网久久久久久 | 亚洲欧美成人久久一区 | 日本一级淫片免费啪啪3 | 亚洲精品av中文字幕在线 | 卫生间被教官做好爽HH视频 | 国产成人啪精品午夜网站 | 国内精品无码一区二区三区 | 无码成人aⅴ免费中文字幕 国产无遮挡又黄又爽高潮 免费久久精品国产片 | 日本XXXXX少妇 | 曰本无码不卡高清AV一二 | 24小时日本在线视频 | 亚洲AV片不卡无码久久嫩模 | 粉嫩av一区二区三区在线看 | 永久黄网站色视频免费观看 | 国产欧美亚洲一级激情在线观看 | 色综合色天天久久婷婷基地 | 国产妇女馒头高清泬20P多 | 亚洲h成年动漫在线观看网站 | 亚洲人成综合网站7777香蕉 |