我們是吉安金鵬花園所有住戶，現在就金鵬花園開發商：吉安市寶德房地產開發有限公司多項違反法律法規事項向各部門及領導進行反映，請各位領導本著和諧穩定、關注民生、維護公民合法權益的執政理念。廣為關注此事，給廣大住戶一個滿意的答復。 違規一：沒有按照規劃設計施工建設，多項運動功能區域被取消。 劃設計圖紙和銷售資料都可以看到在小區在高樓電梯房9棟和多層住在1棟旁，6棟正北方邊規劃有：游泳池，網球場，羽毛球場。實際情況是只用兩排樹把應該做的運動區域隔離開，在這幾年中隔離區域雜草一片，生活垃圾裝修垃圾隨處可見。 違規二：多項運動區功能區域取消后，現違規進行二次開發。 2012年8月28日，隨著大型挖掘機，鏟機進入，寶德房地產盡然在此處開發，現大型機械設備已經進入開挖，現在現場到處都是轟鳴聲，可是小區內施工地段盡然沒有看到施工開發公示。這塊本應該做游泳池網球場的區域用白色粉末畫了一圈，并且已經畫到業主正常行駛的過道中，嚴重影響業主正常的生活。8月30日，在光天化日之下已經開始挖掘綠化帶，兩排樹及旁邊的花草全部端掉。現場本應該做游泳池網球場的區域已經挖了一個大坑，現場得知需要下挖15米深，小區內經常看到小朋友跑到工地上玩耍，工地竟然都沒有用相關物品進行隔離，人生安全怎么得到保障。 違規三：寶德房地產開發有限公司欺詐業主，幼兒園改為足療會所。 在銷售資料中，可以看出在9棟高層電梯房朝北方向是做一個幼兒園，兒童娛樂場所，寶德開發商為吸引人氣，促進銷售，大打會所（幼兒園）招牌，現開盤至今被寶德房地產開發有限公司不知是租還是賣給神農百草足療會所。欺詐業主，毫無誠信可言。 違規四：寶德房地產開發有限公司侵占業主權益，會所被私用獲利。 2007年10月1日實施的《物權法》第六章第七十三條規定：“建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所，共用設施和物業服務用房，屬于業主共有。”寶德開發商開發的兩棟會所：神農百草足療會所，金沙主題酒店會所（年租金達到50萬元），9棟高樓地下室全封閉租給家電公司做倉庫，神農百草足療會所之前租給汽車維修公司。在這種情況下，請國家有關部門調查下這些會所是否計入業主公用分攤中，會所是小區全體業主的共有財產，開發商侵占或出售，金鵬業主是有可起訴現在產權人頒發土地使用證和房屋所有權證的國土資源局和房管局，要求兩部門注銷土地使用證和房屋所有權證。一旦兩證被注銷，業主就可憑法院判決恢復會所的使用權。請有關部門給我們業主維權，還我們小區幼兒園。 寶德房地產開發商可以看出是一個毫無誠信的開發企業，建議建立開發商信用體系。在居住中還出現過開發商股東持槍斗毆，股東侵占公款，舉家潛逃珠海等鬧劇，在小區內都張貼了拘捕通告，銀行起訴書，捉拿潛逃的股東珠海人等等鬧劇。 已經反饋到： 吉安市市長信箱，吉安市網上舉報，江西省國土資源局，百度貼吧，315網