張克汛（我本人）于2013年5月12日在網上看到天津名門廣場銷售信息為商品房13000元/平米，在該售樓處看到樣板間建筑面積約58平米。一次性付款含契稅及優惠666046.16元。隨后我在天津市河西區名門大廈（天津匯景房地產開發有限公司）交付定金3萬元，以孩子張盟名義代理簽訂了《天津名門廣場商品房訂購書》。但開發商訂購書標明的預售建筑面積11.88平方米，我很不解，問其原因，售樓處服務人員稱“該房產權面積為11.88平方米，其余的面積為贈送，這樣操作是為了避稅，對于購買者也不吃虧，將來房產稅開征后可以少上稅，購買者將來出售可以按照這一堆這一塊出售.....”。我覺得不可靠，要求退還定金不購買了，開發商定金不予退還。不知開發商這樣操作是否存在著欺騙的行為？多謝。我的電話：137527*****，郵箱為局域網，無法接收郵件，麻煩電話聯系或者QQ2638891374