開發(fā)商言而無信，多個日期承諾交房，但延期一年半仍不交房。 延期本應(yīng)按合同賠償，但開發(fā)商像擠牙膏一樣，賠償金額還不到應(yīng)賠償總數(shù)的六分之一，整體賠償遙遙無期。 小區(qū)正式水、電等居民配套生活設(shè)施也得不到保障。 此外，開發(fā)商業(yè)績不良，根據(jù)以往開發(fā)的多處樓盤的情況，業(yè)主們還可能面臨準(zhǔn)入證等資質(zhì)不齊強行交房、臨水臨電交房、產(chǎn)權(quán)證辦理困難等一系列難題…… 跟濱海新區(qū)政府部門多處投訴，答復(fù)就如同一紙空文，毫無約束力，開發(fā)商一而再再而三的惡意違約；法院按合同判決賠償，開發(fā)拒不執(zhí)行，申請強制執(zhí)行也無動于衷。小區(qū)業(yè)主們投訴無門。 這就是天津市濱海新區(qū)弘澤城小區(qū)業(yè)主們目前面臨的困境。 （詳見相關(guān)網(wǎng)絡(luò)、電視媒體報道：①北方網(wǎng)第1現(xiàn)場2013年10月14日第065期http://news.enorth.com.cn/system/2013/10/12/011367680.shtml http://news.enorth.com.cn/system/2013/10/11/011363670.shtml ②2013年12月12日19點30分天津新聞頻道《第一現(xiàn)場》曝光弘澤城開發(fā)商多次延期、拖欠工程款報道 弘澤城小區(qū)房產(chǎn)項目是由天津弘澤建設(shè)集團有限公司（公司總裁袁海旭、副總裁蔡力，法人代表沈眾，公司總部地址：天津市南開區(qū)賓水西道333號萬豪大廈C座9層，電話：23928888）下屬天津弘澤瑞信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，小區(qū)位于天津濱海新區(qū)塘沽杭州道以北，洞庭路以西，一期工程于2008年開工，計劃2012年12月底完工。 小區(qū)大部分業(yè)主購置的新房，本應(yīng)于2012年10月1日交房，但2012年9月28日，開發(fā)商以房產(chǎn)市場調(diào)控，多家知名上市企業(yè)面臨停滯；天津地區(qū)遭遇百年不遇大雨天氣影響整體進度兩至三個月等牽強借口為由，發(fā)函至業(yè)主推遲交房時間。 期間小區(qū)建設(shè)進度依舊緩慢，大半年時間處于停工狀態(tài)，業(yè)主們與開發(fā)商多次協(xié)商、催告無果，多次前往濱海新區(qū)政府信訪辦上訪，并未獲得實質(zhì)性成效。期間開發(fā)商虛假告知多個交房時間，故意拖延時間拒不交房。在業(yè)主們溝通過程中，驚奇發(fā)現(xiàn)同一棟樓，竟然存在多個交房日期。 時至2013年10月1日，小區(qū)業(yè)主們在苦等一年時間情況下，開發(fā)商依舊不履行相關(guān)承諾，業(yè)主去售樓處及開發(fā)商總部等地維權(quán)，期間還發(fā)生業(yè)主與售樓處人員發(fā)生推搡，業(yè)主被打事件。在業(yè)主們與開發(fā)商多次主動協(xié)商情況下，開發(fā)商才簽署《承諾書》，期間，承諾書再一次承諾于2014年3月31日交房，并通知業(yè)主給付違約金時間。政府部門也據(jù)此情況給予廣大業(yè)主們答復(fù)。 但開發(fā)商并未按承諾執(zhí)行，建設(shè)進度依舊緩慢，截止2014年2月25日，整個小區(qū)（一期）尚未建設(shè)完成、開發(fā)商無交房應(yīng)有的狀態(tài)。整個小區(qū)僅有零星施工人員開工干活，別說小區(qū)景觀，小區(qū)路面管線曝露、建筑材料及垃圾亂放，水電配套也尚未解決，按正常施工進度，恐將再一次違背對小區(qū)業(yè)主們的多次承諾。 此外，開發(fā)商并沒有對違約金的賠付做出具體解釋，未盡到一個企業(yè)因有的責(zé)任和業(yè)務(wù)，做出賠償承諾后，并未主動通知業(yè)主們協(xié)商賠償事宜，業(yè)主們自發(fā)組織到售樓處多次要求執(zhí)行，600多戶戶業(yè)主大部分業(yè)主依然一分賠償未得，僅80余戶業(yè)主也在售樓處苦等多日情況下也僅拿到小量賠償，最多總數(shù)也不過應(yīng)賠償金額的六分之一