調查核實

國土執法部門：將派人實地調查

據了解，養老中心以租代售變相出售小產權房的行為，南莊村村民曾多次向有關部門進行舉報。針對這一情況，記者來到了與養老中心一路之隔的南莊村委會。

工作人員介紹，養老中心的創辦人何某與南莊村簽有租地合同，所租土地就是現在養老中心所在的地方，面積約130畝，租期43年。當時，何某租地就是為了建養老院，并且得到區民政局批準。至于養老中心建小產權房并且變相出售一事，他并不了解。

4月19日上午，記者聯系了北京市國土資源局昌平分局執法監察科。聽完記者對養老中心現狀的敘述，工作人員表示，按照規定，使用土地必須取得許可，報請相關部門審核后方能得到批準，如果不是合法取得的土地，那顯然就是違法。

另外，即便取得土地使用許可，還要看地上的建筑物是否獲得規劃許可。如果沒有經過規劃部門的許可，即便有土地使用許可，所建的建筑物也屬違法，也就是違法建筑，應被拆除。而養老中心的情況，該局目前還未掌握，將盡快派專人到實地調查。

記者在采訪昌平區民政局社救科時，一位女工作人員稱，起初民政部門批準該養老中心有兩棟樓可以收住老人，但后來因為修路，這兩棟樓被拆除，該中心現在的建筑均未取得收住老人的批準。

專家提示

據記者了解，目前類似的改頭換面的小產權房在北京郊區還有不少。法律專家表示，購買這種小產權房的風險很大，購房人的利益很難得到法律的保護。因此市民購房前一定要弄清楚房產項目的性質，如果是小產權房就不要去買。（北青網）