【癥結】房屋質量令人憂慮　物業短板加劇水患

房子進水、物品遭泡，暴雨之后，誰應承擔責任，并為被淹房子損失埋單？

另人驚訝的是，不少開發商第一時間的反應不是賠償問題、反思質量問題，而是多方找理由為自己辯解，有的說是因為市政排水系統不完善導致小區路面積水回灌地下室及車庫，更有的說小區所處方位是北京低洼地帶，導致積水泛濫。總之，無論如何都要將責任推給第三方。

其實，在這場雨之前，全國各地不少樓盤都頻頻曝出質量問題。萬科精裝房被曝毒地板、墻壁開裂問題，綠地樓盤被曝鋼筋施工質量問題，恒盛樓盤被爆精裝修質量差、小區地面塌陷斷裂問題……曝出質量問題的樓盤，范圍也從中低檔樓盤蔓延至高檔精裝樓盤。

此外，此次暴雨暴露出的小區物業能力低下的短板。大興某高端項目地下室在被暴雨淹成“泳池”后，業主馬先生表示，暴雨夜里叫來１１９抽水，工作人員探測后發現井內水深僅５厘米左右，根本不用抽，需找物業排查下水管網問題。而當天，小區物業卻沒有一個人能找到，更談不上防汛搶險了，“受淹雖有天災因素，物業不作為難辭其咎。”

需注意的是，一場大雨其實反映出不少樓盤存在的內在問題：一些項目排水系統沒有嚴格按規范標準進行設計，導致暴雨來臨時無法正常排水；其次是小區物業管理問題，這也最為核心的問題之一。