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招商地產(chǎn)5000元標(biāo)準(zhǔn)精裝房:業(yè)主維權(quán)三年

再次起訴叫侄子回國應(yīng)訴

夏女士咽不下這口氣。她經(jīng)過反復(fù)考慮,最終把身在美國的侄子叫回國,讓他親自起訴。

第二次起訴,夏女士的侄子把索賠金額減少到250440元,其他訴求與此前一致,陳述的事實(shí)和理由也與此前完全一致。

法庭上,招商地產(chǎn)代理人指出,商品房預(yù)售合同“附件十”中約定:“對(duì)于本合同訂立以及對(duì)于該商品房價(jià)格有重大影響的因素,買賣雙方均已在本合同中進(jìn)行了約定,不存在遺漏情況。”

“因此,買賣雙方的權(quán)利義務(wù)責(zé)任以本合同的約定為準(zhǔn),凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過口頭、書面、實(shí)物及其他形式所表達(dá)和提供的信息都不再作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。”

所謂的“其他形式”,包括口頭講解、廣告、樓書、示范單位、模型等。

招商地產(chǎn)代理人表示,“出賣人的售樓書、售樓廣告中的資料、數(shù)據(jù)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn),如有變化不另行通知。出賣人展示的樣板房功能僅為空間布局導(dǎo)向、裝修裝飾和家具擺放指引,不能理解為交樓標(biāo)準(zhǔn)或合同的樣品。”


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